祥生控股1200万美元利息未支付 官宣优先票据违约 无触发交叉违约

（原标题：祥生控股1200万美元利息未支付 官宣优先票据违约 无触发交叉违约）

来源：金融界

作者：冷措

金融界3月21日消息 今日，祥生控股（集团）有限公司（简称：祥生控股）就违约连发两公告，晚间公告称应公司要求，公司2亿美元于2023年到期的12厘优先票据（2023年票据）已于2022年3月22日上午9时正起于香港联合交易所有限公司暂停买卖，并将继续暂停买卖直至进一步通知。

由于祥生控股尚未从受托人或从持有2023年票据本金总额至少25％的持有人收到因相关款项未获支付而加快支付2023年票据项下本金的任何通知，根据未偿付的2亿美元于2022年到期的10.5厘优先票据的条款，相关款项未获支付并无触发任何交叉违约。

今日早间，祥生控股发布公告称，公司发行的优先票据（ISIN：XS2369849745，通用代码：236984974）已于2022年2月18日到期。

受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，在30天宽限期满后，仍未能支付0.12亿美元利息，藉此，祥生控股正式宣布违约。

2021年8月18日，祥生控股发行了本金2亿美元，票面利率12％，期限5年，半年付息一次的此优先票据。

公开信息显示，祥生控股共存续境外债券4只，票面金额在10.50％-12％不等，余额6.2亿美元，其中4.2亿美元的债券全部在一年内期，到期期限最长的债券也不超1.5年。据此，公司短期偿债压力较大。

做为一个中型的房企，截至2021年二季末，祥生控股实现营收159.85亿元，实现归母净利润5.32亿元，毛利率和净利率分别为18％和6.1％，低于上市房企平均水平。

祥生控股集团总资产1726.56亿，总负债1530.93亿，净利润9.73亿。其中短期流动性负债为1287.64亿，占比84.11％，一年内到期的短期债务合计221.62亿元，现金及现金等价物是273.19亿元，刚好可以覆盖短债。

祥生控股信托贷款及其他非银贷款占贷款总额的51％，而银行贷款和资本市场债务分别占38％和11％。公司对非银融资的依赖度较高。

自去年11月股价大跌，祥生控股为其信托贷款再融资的能力已显著减弱。现金多被用于压减非银贷款，这进一步加剧了流动性吃紧的状况。为此，祥生控股已于2021年第四季度停止拿地，以保存现金。

据此，1月18日，惠誉将祥生控股的长期外币发行人违约评级从"B-"下调至"CC"。

祥生对媒体表示：“积极筹措资金解决境外债务问题，并一直主动与各债券投资者进行跟进与处理。同时，公司也将与境内合作机构对相关事宜保持密切沟通及交流，确保妥善解决现有债务问题。”

3月18日，祥生控股以2.72亿元卖出旗下一家子公司58.5％的股权。1月17日，祥生控股以总代价4.87亿元出售一家子公司51％的股权。1月7日，祥生控股以人民币3.37亿元出售另一子公司23.81％的股权。

祥生控股为度过流动性的危机，加快了资金回流的步伐。